“喚醒”沉睡資源 激活發(fā)展動能 ——隨縣經濟開發(fā)區(qū)187畝土地涅槃重生記

隨州日報

　　隨州日報全媒記者 張清 通訊員 董長明 何賢國
　　初春時節(jié)，在位于隨縣經濟開發(fā)區(qū)的湖北恒晟橋隧鋼模有限公司（以下簡稱恒晟公司)生產車間內，工人們正抓緊調試設備，沖刺全面投產。
　　曾經，這片面積187畝的土地，由于原用地單位某汽車公司資金短缺、經營不善等原因，長期處于閑置的狀態(tài)。如今，通過司法拍賣、土地收儲、精準規(guī)劃和招商引資的“四步聯(lián)動”，閑置地塊“變身”為創(chuàng)造產值的黃金地塊，成為隨縣存量土地再開發(fā)的一個生動寫照。
　　司法破局
　　市場出清喚醒沉睡資源
　　成功“喚醒”的地塊，曾是某汽車公司項目用地，該公司于2012年4月通過掛牌出讓的方式取得該地塊，出讓合同約定2014年4月竣工。
　　但因該汽車公司方面原因，該地塊一直沒有實際動工建設，造成土地閑置，按照相關政策應由政府收回。由于該地塊已在銀行抵押，并已被包括某銀行在內的4家單位和個人申請法院查封，遂當時沒進行收回，后進入司法程序，由隨州市中級人民法院依法拍賣。
　　政府搭臺
　　靶向施策重塑土地價值
　　2024年初，隨縣通過招商引進恒晟公司。當年4月8日，恒晟公司通過司法競拍獲得原某汽車公司地塊，總土地面積187畝。4月26日，恒晟公司辦理了不動產登記，領取了不動產權證書。
　　為優(yōu)化開發(fā)區(qū)工業(yè)項目布局，經隨縣經濟開發(fā)區(qū)與恒晟公司協(xié)商達成協(xié)議，報隨縣政府同意收回恒晟公司部分土地。6月19日，恒晟公司進行了宗地分割換證，其中地塊A不動產權證書登記面積為111.6畝、地塊B不動產權證書登記面積為75.4畝。7月19日，隨縣土地收購儲備供應中心與恒晟公司簽訂收回合同，收回了恒晟公司地塊B土地，并注銷了該土地不動產權證書。恒晟公司地塊A用于建設生產車間，項目預計總投資2.3億元，將帶動就業(yè)崗位280個，全面投產后預計年產值達3億元，可創(chuàng)稅收近1500萬元。
　　精準招商
　　優(yōu)選機制培育創(chuàng)新生態(tài)
　　2024年12月24日，隨縣將收回的75.4畝地塊中的25.4畝土地掛牌。今年1月24日，由隨縣政府招商引進的湖北文遠裝飾工程有限責任公司摘牌該地塊，用于納米石塑墻板制造項目。2月24日，隨縣自然資源和規(guī)劃局與該公司簽訂國有建設用地使用權出讓合同。
　　隨縣政府通過精準招商對原閑置土地重新規(guī)劃開發(fā)，提升了土地利用效率，避免了土地資源浪費，激活了土地經濟價值。新引進建設的恒晟公司、文遠公司工業(yè)項目又可新增就業(yè)、持續(xù)貢獻稅收，一舉兩得。
　　該宗閑置土地再開發(fā)利用的案例，是隨縣盤活存量閑置土地資源的一個縮影。隨縣在招商引資過程中，因地制宜，以收回方式，靈活穩(wěn)妥推進存量閑置土地再利用工作，實現(xiàn)全縣土地集約高效利用。
　　下一步，隨縣自然資源和規(guī)劃局將堅決貫徹落實有關要求，加強法規(guī)制度學習，持續(xù)高標準完成存量閑置土地處置工作，助推產業(yè)經濟高質量發(fā)展。