“喚醒”沉睡資源 激活發(fā)展動(dòng)能 ——隨縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)187畝土地涅槃重生記

隨州日?qǐng)?bào)

　　隨州日?qǐng)?bào)全媒記者 張清 通訊員 董長(zhǎng)明 何賢國(guó)
　　初春時(shí)節(jié)，在位于隨縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的湖北恒晟橋隧鋼模有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒晟公司)生產(chǎn)車間內(nèi)，工人們正抓緊調(diào)試設(shè)備，沖刺全面投產(chǎn)。
　　曾經(jīng)，這片面積187畝的土地，由于原用地單位某汽車公司資金短缺、經(jīng)營(yíng)不善等原因，長(zhǎng)期處于閑置的狀態(tài)。如今，通過(guò)司法拍賣、土地收儲(chǔ)、精準(zhǔn)規(guī)劃和招商引資的“四步聯(lián)動(dòng)”，閑置地塊“變身”為創(chuàng)造產(chǎn)值的黃金地塊，成為隨縣存量土地再開發(fā)的一個(gè)生動(dòng)寫照。
　　司法破局
　　市場(chǎng)出清喚醒沉睡資源
　　成功“喚醒”的地塊，曾是某汽車公司項(xiàng)目用地，該公司于2012年4月通過(guò)掛牌出讓的方式取得該地塊，出讓合同約定2014年4月竣工。
　　但因該汽車公司方面原因，該地塊一直沒(méi)有實(shí)際動(dòng)工建設(shè)，造成土地閑置，按照相關(guān)政策應(yīng)由政府收回。由于該地塊已在銀行抵押，并已被包括某銀行在內(nèi)的4家單位和個(gè)人申請(qǐng)法院查封，遂當(dāng)時(shí)沒(méi)進(jìn)行收回，后進(jìn)入司法程序，由隨州市中級(jí)人民法院依法拍賣。
　　政府搭臺(tái)
　　靶向施策重塑土地價(jià)值
　　2024年初，隨縣通過(guò)招商引進(jìn)恒晟公司。當(dāng)年4月8日，恒晟公司通過(guò)司法競(jìng)拍獲得原某汽車公司地塊，總土地面積187畝。4月26日，恒晟公司辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記，領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
　　為優(yōu)化開發(fā)區(qū)工業(yè)項(xiàng)目布局，經(jīng)隨縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與恒晟公司協(xié)商達(dá)成協(xié)議，報(bào)隨縣政府同意收回恒晟公司部分土地。6月19日，恒晟公司進(jìn)行了宗地分割換證，其中地塊A不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為111.6畝、地塊B不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為75.4畝。7月19日，隨縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備供應(yīng)中心與恒晟公司簽訂收回合同，收回了恒晟公司地塊B土地，并注銷了該土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。恒晟公司地塊A用于建設(shè)生產(chǎn)車間，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資2.3億元，將帶動(dòng)就業(yè)崗位280個(gè)，全面投產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)3億元，可創(chuàng)稅收近1500萬(wàn)元。
　　精準(zhǔn)招商
　　優(yōu)選機(jī)制培育創(chuàng)新生態(tài)
　　2024年12月24日，隨縣將收回的75.4畝地塊中的25.4畝土地掛牌。今年1月24日，由隨縣政府招商引進(jìn)的湖北文遠(yuǎn)裝飾工程有限責(zé)任公司摘牌該地塊，用于納米石塑墻板制造項(xiàng)目。2月24日，隨縣自然資源和規(guī)劃局與該公司簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
　　隨縣政府通過(guò)精準(zhǔn)招商對(duì)原閑置土地重新規(guī)劃開發(fā)，提升了土地利用效率，避免了土地資源浪費(fèi)，激活了土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值。新引進(jìn)建設(shè)的恒晟公司、文遠(yuǎn)公司工業(yè)項(xiàng)目又可新增就業(yè)、持續(xù)貢獻(xiàn)稅收，一舉兩得。
　　該宗閑置土地再開發(fā)利用的案例，是隨縣盤活存量閑置土地資源的一個(gè)縮影。隨縣在招商引資過(guò)程中，因地制宜，以收回方式，靈活穩(wěn)妥推進(jìn)存量閑置土地再利用工作，實(shí)現(xiàn)全縣土地集約高效利用。
　　下一步，隨縣自然資源和規(guī)劃局將堅(jiān)決貫徹落實(shí)有關(guān)要求，加強(qiáng)法規(guī)制度學(xué)習(xí)，持續(xù)高標(biāo)準(zhǔn)完成存量閑置土地處置工作，助推產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。