隨州市優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境獲省政府激勵

嗷小喵

日前，省政府辦公廳印發(fā)通報，對2022年落實(shí)有關(guān)重大政策措施真抓實(shí)干成效明顯地方予以激勵。隨州市作為“改革推進(jìn)力度大、優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境成效顯著的地方”獲得省政府激勵。

近兩年以來，在市自然資源和規(guī)劃局指導(dǎo)下，市不動產(chǎn)登記中心認(rèn)真貫徹落實(shí)各級關(guān)于“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境要求部署，緊緊圍繞“便民利企”目標(biāo)，創(chuàng)新服務(wù)舉措，持續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)登記營商環(huán)境。

圍繞支持剛性和改善型住房需求，支持市場主體盤活資產(chǎn)，市不動產(chǎn)登記中心積極開展“存量房轉(zhuǎn)移登記＋金融服務(wù)改革”先行區(qū)試點(diǎn)工作，探索鼓勵和支持二手房“帶押過戶”，通過整合優(yōu)化登記流程，實(shí)現(xiàn)賣方還清原貸款、解除原抵押，買賣雙方申請過戶（含納稅環(huán)節(jié)），買方申請新貸款和設(shè)立新抵押5項(xiàng)業(yè)務(wù)“一站式”集中辦理，有效降低交易成本，提高交易效率。

探索推進(jìn)不動產(chǎn)登記稅、費(fèi)繳納“一次收繳、后臺自動清分入賬（庫）”改革。市自然資源和規(guī)劃局與財政、稅務(wù)、金融等部門加強(qiáng)協(xié)作，打通系統(tǒng)“信息壁壘”，力爭實(shí)現(xiàn)存量房轉(zhuǎn)移登記涉及的核稅、繳稅、繳費(fèi)等信息由系統(tǒng)自動提取、自動匯集、自動清分，及時入庫，解決群眾辦理轉(zhuǎn)移登記需要兩次刷卡（掃碼）支付登記費(fèi)、稅費(fèi)等問題。

簡化不動產(chǎn)非公證繼承（受遺贈）手續(xù)。取消強(qiáng)制公證辦理繼承登記，通過政府每年出資購買服務(wù)方式，拓展“不動產(chǎn)登記＋公證”一事聯(lián)辦工作模式，申請人除在不動產(chǎn)登記窗口申請“非公證”辦理外，也可在公證處通過政府付費(fèi)“經(jīng)公證”方式辦理不動產(chǎn)繼承（受遺贈）轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。

圍繞減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，積極開展“國有土地使用權(quán)預(yù)告登記先行區(qū)”創(chuàng)建，在有效防范風(fēng)險的基礎(chǔ)上對因市場主體分期繳納出讓金無法提前辦證問題，可以先行辦理預(yù)告登記，企業(yè)可憑預(yù)告登記證明辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)評等審批手續(xù)，先行施工建設(shè)，確保項(xiàng)目落地；對開發(fā)投資未達(dá)到出讓合同約定的投資強(qiáng)度造成土地閑置無法轉(zhuǎn)讓的，原土地使用權(quán)人因資金等問題無法繼續(xù)投資開發(fā)的，買賣雙方可簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，對雙方權(quán)責(zé)進(jìn)行約定，可依申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，待后期地塊開發(fā)建設(shè)達(dá)到土地轉(zhuǎn)讓的要求后，再申請辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，盤活閑置低效土地。