隨州市優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境獲省政府激勵(lì)

嗷小喵

日前，省政府辦公廳印發(fā)通報(bào)，對(duì)2022年落實(shí)有關(guān)重大政策措施真抓實(shí)干成效明顯地方予以激勵(lì)。隨州市作為“改革推進(jìn)力度大、優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境成效顯著的地方”獲得省政府激勵(lì)。

近兩年以來(lái)，在市自然資源和規(guī)劃局指導(dǎo)下，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)真貫徹落實(shí)各級(jí)關(guān)于“放管服”改革和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境要求部署，緊緊圍繞“便民利企”目標(biāo)，創(chuàng)新服務(wù)舉措，持續(xù)優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境。

圍繞支持剛性和改善型住房需求，支持市場(chǎng)主體盤(pán)活資產(chǎn)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心積極開(kāi)展“存量房轉(zhuǎn)移登記＋金融服務(wù)改革”先行區(qū)試點(diǎn)工作，探索鼓勵(lì)和支持二手房“帶押過(guò)戶(hù)”，通過(guò)整合優(yōu)化登記流程，實(shí)現(xiàn)賣(mài)方還清原貸款、解除原抵押，買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)過(guò)戶(hù)（含納稅環(huán)節(jié)），買(mǎi)方申請(qǐng)新貸款和設(shè)立新抵押5項(xiàng)業(yè)務(wù)“一站式”集中辦理，有效降低交易成本，提高交易效率。

探索推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記稅、費(fèi)繳納“一次收繳、后臺(tái)自動(dòng)清分入賬（庫(kù)）”改革。市自然資源和規(guī)劃局與財(cái)政、稅務(wù)、金融等部門(mén)加強(qiáng)協(xié)作，打通系統(tǒng)“信息壁壘”，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)存量房轉(zhuǎn)移登記涉及的核稅、繳稅、繳費(fèi)等信息由系統(tǒng)自動(dòng)提取、自動(dòng)匯集、自動(dòng)清分，及時(shí)入庫(kù)，解決群眾辦理轉(zhuǎn)移登記需要兩次刷卡（掃碼）支付登記費(fèi)、稅費(fèi)等問(wèn)題。

簡(jiǎn)化不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承（受遺贈(zèng)）手續(xù)。取消強(qiáng)制公證辦理繼承登記，通過(guò)政府每年出資購(gòu)買(mǎi)服務(wù)方式，拓展“不動(dòng)產(chǎn)登記＋公證”一事聯(lián)辦工作模式，申請(qǐng)人除在不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)“非公證”辦理外，也可在公證處通過(guò)政府付費(fèi)“經(jīng)公證”方式辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承（受遺贈(zèng)）轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。

圍繞減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，積極開(kāi)展“國(guó)有土地使用權(quán)預(yù)告登記先行區(qū)”創(chuàng)建，在有效防范風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上對(duì)因市場(chǎng)主體分期繳納出讓金無(wú)法提前辦證問(wèn)題，可以先行辦理預(yù)告登記，企業(yè)可憑預(yù)告登記證明辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)評(píng)等審批手續(xù)，先行施工建設(shè)，確保項(xiàng)目落地；對(duì)開(kāi)發(fā)投資未達(dá)到出讓合同約定的投資強(qiáng)度造成土地閑置無(wú)法轉(zhuǎn)讓的，原土地使用權(quán)人因資金等問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)投資開(kāi)發(fā)的，買(mǎi)賣(mài)雙方可簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，對(duì)雙方權(quán)責(zé)進(jìn)行約定，可依申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，待后期地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)到土地轉(zhuǎn)讓的要求后，再申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，盤(pán)活閑置低效土地。